为切实提高我县生猪屠宰水平，保障猪肉食品安全，经安化县商务局、安化县国有资产事务中心授权，根据《生猪定点屠宰管理条例》、《农业农村部关于加强屠宰行业管理保障肉品质量安全的意见》、《湖南省贯彻<生猪屠宰质量管理规范>实施方案》（湘农发〔2024〕16 号）、《关于进一步强化畜禽屠宰行业管理的实施意见》（益农联发〔2021〕2 号）等文件有关要求，以及《益阳市农业农村局关于加强生猪屠宰质量管理规范工作的提示函》、《安化县农业农村局关于督促加强生猪屠宰质量管理规范的通知》所要求的内容，安化县东坪定点屠宰厂在2026年2月底之前须验收达最新A类屠宰厂标准。由安化县肉食水产公司为本项目的招商方，以公开招商方式确定合作方，面向安化县本地及全社会招邀符合条件的社会投资人参与招商，现将有关招商事项公告如下：

　　一、招商项目名称

　　安化县肉食水产公司东坪定点屠宰厂招商项目

　　二、建设地址

　　安化县青山园一组

　　三、项目概述

　　安化县肉食水产公司东坪定点屠宰厂招商项目拟用地约20亩（具体位置和用地面积以实际核定为准），总投资约7000万元，一期建设约3000万元（主厂），二期约4000万（冷链运输及食品加工），厂址建设期为12个月内。主要达成内容包括但不限于年屠宰生猪量100万头的现代化全自动生猪屠宰生产线、冷库、冷链物流设施设备配备等。项目建成后需保障全县生猪集中屠宰及猪肉配送，通过委托公开招商的方式确定投资人，中标投资人与安化县肉食水产公司合作，共同建设并运营本项目。

　　四、项目合作模式及期限

　　1、以安化县肉食水产公司东坪定点屠宰厂作为双方合作的主体，在合作期间名称、资质不发生变化；所有报建资料等均以安化县肉食水产公司（小规模纳税人）东坪定点屠宰厂的名义进行申报。

　　2、由乙方（即：中标投资人）全额出资负责东坪定点屠宰厂的搬迁新建（包括但不限于土地征收和出让、三通一平、厂房建设、设备设施等），其中甲方（即：招商人）承担土地征收和出让费用，由中标投资人为招商人垫资，在利润分配比例中分十年返还，每年返还金额以实际核算为准，还清为止，土地出让金返回归甲方所有。合作期满后，东坪新定点屠宰厂的土地、厂房、设备、设施、办公楼等全部无偿归甲方所有，续约具有优先权。

　　3、甲方（即招商人）负责东坪新定点屠宰厂的生猪非洲猪瘟检测、瘦肉精检测、肉品品质检验等管理方面工作；乙方负责生猪屠宰、业务拓展等生产经营方面的工作。

　　4、甲乙双方之间系单纯的协议合作法律关系。

　　5、乙方公司法人代表除不可抗拒的因素，不得更改，如有特殊原因，需与甲方协商，方可更改。

　　6、乙方中标后，中标公司不得转让、出租、承包给第三方，如有特殊原因，需取得甲方同意。

　　7、项目合作运营期限二十年。

　　五、土地面积和偿还性质

　　1、项目计划用地总面积约20亩（具体用地面积以实际核定为准），由安化县肉食水产公司偿还土地款，协议到期后全部归属权归安化县肉食水产公司所有。

　　2、在乙方办理好选址手续后，由甲方负责配合乙方办理土地征收和出让手续，乙方负责垫资全部土地征收费用并负责办理手续，此款不计利息由甲方在合作利润分配中按十年平均偿还给乙方，每年偿还金额以实际核算为准，直至还清为止。

　　六、合作模式利润分配

　　1、合作模式：详见招标文件正文强制性要求2.3.2并以合作协议（律师版）的具体合作条件为准。

　　2、利润年费底价：约165.3万一年，所缴纳保底年费底价以招商文件根据资产评估报告设置的底价为准。

　　七、资金来源：

　　全额由投资人自筹（非政府财政资金）。

　　八、员工安排和费用承担以及附加前期成本抵扣

　　详见招标文件正文强制性要求2.3.2并以合作协议（律师版）的具体合作条件为准；

　　九、投资申请人(以下简称“投资人”)应具备的条件

　　1.投资人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。

　　2.投资人具有良好的企业社会信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

　　3. 公司账户余额2000万。（投标截止前提供网银截图或银行资产证明）

　　4. 投资人须在完成报名初审后，于投标截止前缴纳信誉保证金500万元人民币，由投资人账户转入招商方指定账户。信誉保证金中标后转为项目建设履约保证金,按工程进度退还，应以投资人自身名义缴纳，不接受分支机构缴纳，具体内容以协议形式明确。

　　5.本项目不接受联合体投资。

　　6.与招商方存在利害关系可能影响投资公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投资。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效。

　　十、评审办法及中标人确定方式

　　采取最高报价形式确定投资人，投标报价法。

　　根据各满足资格项目的投资申请人，按价高者得原则，若最高报价出现相同报价，则现场进行二次报价，最终报价高的投资人即为中标人（详细内容见招商文件），投标底价依据资产评估报告。

　　若只有一家投标单位参与投标的，将由招商人提交该投标单位的投标文件并书面报告至上级主管单位，经上级主管单位审核通过后，确定该投标单位为中标投资人。

　　十一、投资人申请响应文件的递交

　　投标申请响应文件的递交截止时间详见招商文件。

　　递交地点：以招商招标文件约定的为准。

　　十二、报名须知

　　（一）报名时间和地点

　　报名时间：2025年3 月1 日至2025年3月4 日（工作日），8:30-11:30，14:30-16:30（北京时间），报名地点：湖南省长沙市浏阳市碧桂园时代城12栋1层（联系电话：18774604600 13548652341何先生）。为减少耽误意向投资人的宝贵时间，报名可适用电子报名流程，具体以招商代理机构提供的方式进行申请报名为准。注明：报名本单位提供的资料确保真实有效，提供虚假材料承担全部法律赔偿责任。

　　（二）报名时应提交的材料（网上报名可采用PDF形式，具体详询代理机构）。

　　1、介绍信原件(加盖单位公章);

　　2、法定代表人身份证明书原件或法定代表人授权委托书原件(加盖单位公章);

　　3、法人身份证原件或授权委托人身份证原件及复印件(加盖单位公章);

　　4、企业营业执照复印件(加盖单位公章)。

　　注：上述资料格式可自拟，也可向招商代理机构询问提供模版，未进行报名程序不得进入后续投标，由招商代理负责资格初审工作，逾期不予办理，受邀报名成功后，组织初审并发放招商文件及其他重要投标依据资料，包括不仅限于招商文件、初审合格证、投资(资产）分析报告、合作协议书（律师版）、土地材料、数据盘等（材料成本费2000元/套），售后不退。

　　凡未办理报名手续的单位其投标恕不接受。

　　十三、本次招商项目由 安化县商务局、安化县国有资产事务中心联合全程监督。

　　十四、本公告在安化县人民政府官网发布。

　　十五、联系方式

　　安化县肉食水产公司

　　联系人：邓先生

　　联系电话：13762700296

　　招商代理：长沙芸艺项目管理有限公司

　　联系人： 何先生（执业编号：G08221010000001561）、黄女士

　　联系电话：18774604600 13548652341

　　电子邮箱：460343205@qq.com