AHDR-2024-02011

　　安发改〔2024〕349号

关于平口镇水润中梅小区前期物业服务费收费标准的批复

　　安化县聚盛物业管理有限公司：

　　你公司《关于平口镇水润中梅商住楼物业服务收费标准的审批报告》已收悉。根据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）规定，依据成本测算情况，结合我县实际，现就水润中梅小区前期物业服务费收费标准批复如下：

　　收费标准：水润中梅小区住宅房的前期物业服务费收费标准为1.2元/月·平方米，按法定产权建筑面积计收；已购车位物业服务费收费标准为30元/月·车位。

　　二、你公司应当在物业管理区域内的显著位置公示物业服务企业名称、服务项目、服务标准、计费方式、收费标准、收费依据以及价格举报电话12315，不得向业主收取任何未予标明和公示的费用，并主动接受业主监督和相关部门的监督检查。

　　三、本收费标准为物业前期最高收费标准，你公司可以根据实际情况适当下浮，不得上浮。待业主大会成立后，由业主大会根据物业特点和服务要求，通过法定程序，选择服务项目、服务质量等级，费用收取标准及符合要求的物业服务人，按照《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》等相关法律法规规定的程序进行确定，并通过签订物业服务合同约定，本收费标准同时废止。今后如有新的物业服务收费政策出台，则按新规定执行。

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　　安化县发展和改革局办公室 2024年12月17日印发