安化县不动产登记服务指南

土地承包经营权首次登记

一、申请主体

以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方提出申请。

二、需提交材料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、土地承包经营合同

4、地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果

三、办理流程及时限

办理流程：申请、受理、审核、登簿；

本事项承诺办理时限为：3个工作日（公告期除外）。

安化县不动产登记服务指南

土地承包经营权变更登记

一、申请主体

土地承包经营权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿上记载的权利人。

二、需提交材料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、不动产权属证书(不动产权证书或者集体土地所有权证)

4、土地承包经营权变更的材料:

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；

（2）农户家庭成员发生变化的，提交能够证实家庭成员发生变化的材料；

（3）土地用途发生变化的，提交导致土地用途发生变化的材料；

（4）土地面积、界址范围发生变化的，提交变更后的地籍调查表等地籍调查成果；

（5）土地承包期限发生变化的，提交发包方与承包方约定承包期限变化的协议；

（6）承包期限届满后继续承包的，提交承包经营合同；

（7）同一权利人分割或者合并土地的，提交有权机关出具的相关材料等材料。

三、办理流程及时限

办理流程：申请、受理、审核、登簿；

本事项承诺办理时限为：3个工作日。

安化县不动产登记服务指南

土地承包经营权转移登记

一、申请主体

土地承包经营权转移登记应当由当事人双方共同申请。因继承或者因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的，可以单方申请。

二、需提交材料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、不动产权属证书(不动产权证书或者集体土地所有权证)

4、土地承包经营权转移的材料：

（1）互换的，提交互换协议；

（2）转让的，提交转让合同和发包方同意的材料。

三、办理流程及时限

办理流程：申请、受理、审核、登簿；

本事项承诺办理时限为：3个工作日。

安化县不动产登记服务指南

土地承包经营权注销登记

一、申请主体

土地承包经营权注销登记申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。农村承包经营户消亡的，可以由发包方申请。

二、需提交材料

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、不动产权属证书(不动产权证书或者集体土地所有权证)

4、土地承包经营权消灭的材料：

（1）不动产灭失的，提交证实灭失的材料；

（2）承包土地被依法征收或者转为建设用地的，提交人民政府的征收决定书或者证实土地被依法转为建设用地的材料；

（3）发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的，提交相关材料；

（4）权利人放弃不动产权利的，提交权利人放弃不动产权利的书面材料；

（5）农村承包经营户消亡的，提交农村承包经营户消亡的材料；

（6）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致土地承包经营权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

三、办理流程及时限

办理流程：申请、受理、审核、登簿；

本事项承诺办理时限为：3个工作日（实地查看除外）。