安化县政府信息公开自助查询服务平台-关于黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房销售价格的备案证明

您所在位置：首页

关于黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房销售价格的备案证明

2023-11-29 16:36来源: 安化县发改局

关于黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房销售价格的备案证明

安化盛世茶都黑茶大市场开发有限公司：

你公司《关于黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房销售价格备案申请报告》收悉。根据《益阳市发展和改革委员会、益阳市住房与城乡建设局关于规范我市新建商品住房销售价格行为的通知（试行）》（益发改价费〔2020〕220号）和《益阳市人民政府办公室印发<关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施>的通知》（益政办法〔2022〕12号）等文件精神，你公司黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房销售价格已于2023年11月20日申请在我局备案，为规范我县商品房价格销售秩序，切实维护消费者权益，现就有关事项告知如下：

一、黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房共195套，预售住宅面积34665.9平方米，预售备案价格最高为6498元/平方米，最低为3131元/平方米，预售均价为5271元/平方米。（具体价格见附表）。

二、你公司应严格执行商品房销售明码标价规定，切实做好价格公示。严格实行“一房一价”的明码标价方式，标示价格需与申报存档备案价格保持一致，且成交价格不得高于标识（备案）价格，实行优惠折扣销售时，需载明优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

三、你公司应严格执行“一价清”制度，商品房销售价格为你公司与购房者最终结算的合同成交价格，与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，应当一并计入开发建设成本中，包含在合同价内。

四、你公司备案资料中的前期物业服务收费标准应当按照我局安发改[2022]281号文件执行。

五、你公司应切实履行价格信用承诺，自觉规范销售行为，切实维护好价格秩序。

六、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我局重新报备。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

附件：1.黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房一房一价明细表；

2.销售价格分幢标示牌；

3.销售价格承诺书。

安化县发展和改革局

2023年11月27日

安化县发展和改革局办公室 2023年11月27日印发

附件1:

黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房一房一价明细表
申报日期：2023年11月20日
开发企业：安化盛世茶都黑茶大市场开发有限公司
楼盘名称：黑茶大市场二期15、17号栋
地址：安化县城南区滨江路南、莲城路北、茶香路西
序号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内面积㎡	公摊面积㎡	销售单价（元/㎡）	房屋总价
1	15	15-101	三室两厅两卫	138.51	114.47	24.04	3131	433690
2	15	15-201	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	3298	478277
3	15	15-301	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	3464	502448
4	15	15-401	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	3631	526620
5	15	15-501	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	3853	558849
6	15	15-601	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	3964	574963
7	15	15-701	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4076	591078
8	15	15-801	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4187	607192
9	15	15-901	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4298	623307
10	15	15-1001	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4409	639421
11	15	15-1101	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4464	647478
12	15	15-1201	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4520	655536
13	15	15-1301	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4576	663593
14	15	15-1401	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4576	663593
15	15	15-1501	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4687	679707
16	15	15-1601	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4742	687764
17	15	15-1701	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4798	695822
18	15	15-1801	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4742	687764
19	15	15-1901	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4853	703879
20	15	15-2001	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4853	703879
21	15	15-2101	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4853	703879
22	15	15-2201	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4853	703879
23	15	15-2301	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4853	703879
24	15	15-2401	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4776	692599
25	15	15-2501	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4842	702267
26	15	15-2601	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4831	700656
27	15	15-2701	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4820	699045
28	15	15-2801	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4809	697433
29	15	15-2901	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4798	695822
30	15	15-3001	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4787	694210
31	15	15-3101	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4776	692599
32	15	15-3201	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	4764	690987
33	15	15-3301	三室两厅两卫	145.03	119.86	25.17	3764	545957
34	15	15-102	三室两厅两卫	140.18	115.85	24.33	3131	438919
35	15	15-202	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	3298	478508
36	15	15-302	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	3464	502691
37	15	15-402	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	3631	526874
38	15	15-502	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	3853	559119
39	15	15-602	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	3964	575241
40	15	15-702	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4076	591363
41	15	15-802	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4187	607485
42	15	15-902	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4298	623608
43	15	15-1002	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4409	639730
44	15	15-1102	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4464	647791
45	15	15-1202	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4520	655852
46	15	15-1302	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4576	663913
47	15	15-1402	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4576	663913
48	15	15-1502	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4687	680035
49	15	15-1602	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4742	688096
50	15	15-1702	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4798	696158
51	15	15-1802	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4742	688096
52	15	15-1902	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4853	704219
53	15	15-2002	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4853	704219
54	15	15-2102	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4853	704219
55	15	15-2202	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4853	704219
56	15	15-2302	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4853	704219
57	15	15-2402	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4776	692933
58	15	15-2502	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4842	702606
59	15	15-2602	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4831	700994
60	15	15-2702	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4820	699382
61	15	15-2802	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4809	697770
62	15	15-2902	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4798	696158
63	15	15-3002	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4787	694545
64	15	15-3102	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4776	692933
65	15	15-3202	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	4764	691321
66	15	15-3302	三室两厅两卫	145.1	119.92	25.18	3764	546221
67	15	15-103	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3131	387694
68	15	15-203	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3298	408331
69	15	15-303	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3464	428968
70	15	15-403	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3631	449604
71	15	15-503	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3853	477120
72	15	15-603	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3964	490878
73	15	15-703	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4076	504635
74	15	15-803	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4187	518393
75	15	15-903	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4298	532151
76	15	15-1003	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4409	545909
77	15	15-1103	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4464	552788
78	15	15-1203	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4520	559666
79	15	15-1303	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4576	566545
80	15	15-1403	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4576	566545
81	15	15-1503	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4687	580303
82	15	15-1603	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4742	587182
83	15	15-1703	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4798	594061
84	15	15-1803	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4742	587182
85	15	15-1903	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
86	15	15-2003	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
87	15	15-2103	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
88	15	15-2203	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
89	15	15-2303	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
90	15	15-2403	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4776	591309
91	15	15-2503	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4842	599564
92	15	15-2603	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4831	598188
93	15	15-2703	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4820	596812
94	15	15-2803	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4809	595437
95	15	15-2903	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4798	594061
96	15	15-3003	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4787	592685
97	15	15-3103	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4776	591309
98	15	15-3203	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4764	589934
99	15	15-3303	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3764	466114
100	15	15-105	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3131	387694
101	15	15-205	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3298	408331
102	15	15-305	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3464	428968
103	15	15-405	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3631	449604
104	15	15-505	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3853	477120
105	15	15-605	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3964	490878
106	15	15-705	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4076	504635
107	15	15-805	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4187	518393
108	15	15-905	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4298	532151
109	15	15-1005	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4409	545909
110	15	15-1105	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4464	552788
111	15	15-1205	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4520	559666
112	15	15-1305	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4576	566545
113	15	15-1405	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4576	566545
114	15	15-1505	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4687	580303
115	15	15-1605	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4742	587182
116	15	15-1705	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4798	594061
117	15	15-1805	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4742	587182
118	15	15-1905	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
119	15	15-2005	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
120	15	15-2105	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
121	15	15-2205	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
122	15	15-2305	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4853	600940
123	15	15-2405	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4776	591309
124	15	15-2505	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4842	599564
125	15	15-2605	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4831	598188
126	15	15-2705	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4820	596812
127	15	15-2805	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4809	595437
128	15	15-2905	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4798	594061
129	15	15-3005	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4787	592685
130	15	15-3105	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4776	591309
131	15	15-3205	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	4764	589934
132	15	15-3305	三室两厅两卫	123.82	102.33	21.49	3720	460649
133	17	17-101	六室两厅四卫	246.96	204.92	42.04	4848	1197262
134	17	17-201	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	4998	1302729
135	17	17-301	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	5148	1341826
136	17	17-401	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	5298	1380924
137	17	17-501	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	5598	1459119
138	17	17-601	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	5698	1485184
139	17	17-701	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	5798	1511249
140	17	17-801	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	5898	1537314
141	17	17-901	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	5998	1563379
142	17	17-1001	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6098	1589444
143	17	17-1101	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6148	1602476
144	17	17-1201	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6198	1615509
145	17	17-1301	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6248	1628541
146	17	17-1401	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6248	1628541
147	17	17-1501	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6348	1654606
148	17	17-1601	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6398	1667639
149	17	17-1701	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6448	1680671
150	17	17-1801	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6398	1667639
151	17	17-1901	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6498	1693704
152	17	17-2001	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6498	1693704
153	17	17-2101	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6498	1693704
154	17	17-2201	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6498	1693704
155	17	17-2301	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6498	1693704
156	17	17-2401	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6428	1675458
157	17	17-2501	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6488	1691097
158	17	17-2601	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6478	1688491
159	17	17-2701	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6468	1685884
160	17	17-2801	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6458	1683278
161	17	17-2901	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6448	1680671
162	17	17-3001	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6438	1678065
163	17	17-3101	六室两厅四卫	260.65	216.28	44.37	6428	1675458
164	17	17-3201	六室两厅四卫	456.72	216.28	44.37	5928	2707436
165	17	17-202	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	4998	1323270
166	17	17-302	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	5148	1362984
167	17	17-402	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	5298	1402698
168	17	17-502	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	5598	1482126
169	17	17-602	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	5698	1508602
170	17	17-702	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	5798	1535078
171	17	17-802	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	5898	1561554
172	17	17-902	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	5998	1588030
173	17	17-1002	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6098	1614506
174	17	17-1102	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6148	1627744
175	17	17-1202	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6198	1640982
176	17	17-1302	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6248	1654220
177	17	17-1402	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6248	1654220
178	17	17-1502	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6348	1680696
179	17	17-1602	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6398	1693934
180	17	17-1702	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6448	1707172
181	17	17-1802	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6398	1693934
182	17	17-1902	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6498	1720410
183	17	17-2002	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6498	1720410
184	17	17-2102	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6498	1720410
185	17	17-2202	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6498	1720410
186	17	17-2302	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6498	1720410
187	17	17-2402	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6428	1701877
188	17	17-2502	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6488	1717763
189	17	17-2602	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6478	1715115
190	17	17-2702	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6468	1712468
191	17	17-2802	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6458	1709820
192	17	17-2902	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6448	1707172
193	17	17-3002	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6438	1704525
194	17	17-3102	六室两厅四卫	264.76	219.69	45.07	6428	1701877
195	17	17-3202	六室两厅四卫	464.95	219.69	45.07	5928	2756224
合计				34665.9				182731147

附件2：

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称：安化盛世茶都黑茶大市场开发有限公司

一、楼盘信息

楼盘名称	黑茶大市场二期15#、17#栋	地址	安化县东坪镇城南区
预售许可证号		房源数量	195套
土地性质	商住	土地使用起止年限	2010年12月27日至2080年12月27日
容积率	3.77	车位配比率	1:1
绿化率	30%	建筑结构	钢筋混凝土
层高	3m	装修状况	毛坯房

二、代收代缴项目及标准

收费项目	收费标准	收费单位	收费依据
房产交易契税	1.5% 2% 4%	税务局
房屋维修基金	60元/平方米	住建局
交易手续费
产权登记费	80元/户	不动产中心

三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件

四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）

五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）

前期物业服务收费标准1.5 （元/平方米）

安化县发展和改革局监制价格举报电话：12315

附件3：

销售价格承诺书

本公司就黑茶大市场二期15#、17#栋商品住房价格事项作如下郑重承诺：

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向安化县发展和改革局提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

承诺单位（公章）：

法人或负责人（签名）：

承诺日期：年月日

经办人：王平联系电话：18773769966